Объем предложения на вторичном рынке Москвы в августе продолжил снижение

По данным МИЭЛЬ, объем предложения вторичной городской недвижимости в августе 2023 года составил 41 тысячу объектов, что на 5% меньше объема предложения июля. Наибольшее снижение по округам Москвы произошло в Зеленоградском округе (на 8%), в Северном и Северо-Западном (на 7%). Рост объема предложения отмечен только в Троицком округе на 2%.

Средняя цена квадратного метра в августе по сравнению с июлем повысилась на 2%. Наибольший рост зафиксирован в Северо-Восточном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах, здесь цены за месяц выросли на 3%. Наименьшее — в Зеленоградском, Новомосковском и Троицком АО (на 1%).

Примерно половина сделок проходит с торгом. Иногда величина скидки доходит до 10%. Размер торга в среднем в августе составил 5%.

«Оживление покупательского спроса в начале августа было связано, в числе прочего, с тем, что 21 июля ЦБ поднял ставку на 1%. После следующего повышения ставки сразу на 3,5% стало понятно, что новые кредиты будут обходиться ипотечникам значительно дороже, и это простимулировало большую часть покупателей выйти на рынок недвижимости, ускориться с принятием решений. Как правило, ставки 14–15%, которые грозят рынку осенью, являются достаточно сложными для вторичного рынка», — считает Александр Москатов, управляющий директор сети МИЭЛЬ.