Предложение на вторичном рынке тает, а цены падать не хотят

12 февраля 2025

По данным аналитиков МИЭЛЬ, в январе 2025 года заметно сократилось предложение на вторичном рынке недвижимости. Количество доступных для покупки квартир снизилось на 10% по сравнению с предыдущим месяцем, опустившись почти до отметки 36 тысяч объектов.

Предложения сократились во всех округах столицы. Поведение продавцов — ключевой фактор, влияющий на ситуацию. Многие решили занять выжидательную позицию из-за высокой ключевой ставки: сняли свои объекты с продажи, не снижая стоимость. Создаётся искусственный дефицит, поддерживающий цены.

Средняя стоимость квадратного метра в столице немного выросла — на 1–2%. Это происходит вопреки логике рынка, диктующей снижение цен при уменьшении спроса.

«Сейчас московский рынок недвижимости в состоянии неопределённости. Высокая ключевая ставка давит на спрос, но продавцы не спешат расставаться с недвижимостью — удерживают предложение и создают дефицит. Традиционно к марту количество объектов на рынке увеличивается, что может привести к коррекции цен вниз. Однако, решение по ключевой ставке будет принято Центральным банком 14 февраля» — комментирует Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «Сущёвский».

Вернуться ко всем новостям

Другие новости

По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы объем предложения продолжает снижаться. По итогам января он сократился на 4% (по сравнению …

Специалисты МИЭЛЬ подсчитали объем предложения и стоимость найма квартир в Москве. В апреле 2024 года в экспозиции находилось 24,4 …

Мы обязательно ответим

Обратный звонок